Très bel appartement en duplex de 95 m² environ situé à Mexy, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Ce charmant logement aux poutres apparentes ne vous laissera pas indifférent. Il est composé d'une entrée donnant sur un vaste séjour de 40 m² environ, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. À cet étage, vous trouverez également des WC séparés, ainsi que 2 chambres spacieuses de 17 et 19 m² environ. À l'étage, découvrez une salle de bain avec une grande baignoire d'angle et des toilettes, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Vous disposerez également de nombreux espaces de rangements. L'appartement est équipé d'une chaudière au gaz individuelle récente datant de 2024, de fenêtres de toit à double vitrage et possède sa propre place de parking dans un box sécurisé. Ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'une rue calme à proximité des transports en commun, d'une école, de la mairie et autres commodités. N'attendez plus pour me contacter et planifier une visite pour découvrir ce ravissant duplex ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Antonietta Di Pelino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 948866967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.