En exclusivité, découvrez ce superbe appartement T3 de 66 m², situé au dernier étage d’une résidence élégante et sécurisée de 2011. Un bien rare, en parfait état, où vous n’aurez aucun travaux à prévoir. Implanté au calme, avec une vue dégagée sur le jardin intérieur, l’appartement bénéficie d’un grand balcon accessible depuis toutes les pièces principales. Dès l’entrée, un hall spacieux avec rangements mène à une pièce de vie lumineuse, sublimée par une cuisine entièrement équipée, ouverte et parfaitement intégrée à l’espace de vie. Le côté nuit offre deux belles chambres, toutes deux en parfait état, équipées de rangements et disposant d’un accès direct au balcon, idéal pour profiter d’un extérieur paisible dès le réveil. La partie sanitaire se compose d’une grande salle de bain avec baignoire, également en état impeccable. À cela s’ajoute un coin buanderie, séparé et fonctionnel, ainsi qu’un WC indépendant. En complément, possibilité d’acquérir un garage double en sous-sol, en supplément. Un appartement clé en main, lumineux, calme, moderne et parfaitement entretenu. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.