Appartement T3 de 70 m² — Vue sur parc, balcon & cave de 10 m² — Mondeville Au cœur d'un secteur recherché et calme de Mondeville, découvrez cet appartement 3 pièces de 70 m², soigneusement entretenu, sans vis-à-vis. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec vue dégagée sur le parc verdoyant de la copropriété, ce bien clés en main est parfait pour un premier achat ou un investissement serein. L'INTÉRIEUR : RÉNOVATIONS RÉCENTES & CONFORMITÉ TOTALE : • Salle de bain & toilettes : Intégralement repeintes récemment, offrant un espace d'eau propre, moderne et sans le moindre rafraîchissement à prévoir. • Sécurité & installations : Électricité et installation de gaz entièrement remises aux normes. • Menuiseries : Fenêtres en double vitrage récentes garantissant une isolation thermique et phonique optimale. • Espace de vie : Séjour agréable et lumineux en matinée, ouvert sur un balcon profitant du soleil levant et de la vue sur le parc. • Cuisine : Séparée et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle). • Espace nuit & rangements : 2 chambres, couloir avec placards intégrés, et une grande cave privative de 10 m² apportant une capacité de stockage très appréciable. CHARGES & COPROPRIÉTÉ : • Charges comprenant : L'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif et l'entretien des espaces verts/communs. • Équipements : Compteurs individuels et répartiteurs déjà installés pour une facturation ajustée à vos consommations réelles. CADRE DE VIE : Copropriété parfaitement entretenue au sein d'un parc arboré. Emplacement idéal combinant calme et commodités : commerces, écoles et transports accessibles à pied. Informations complémentaires et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.11€ par mois (soit 3157.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Hoarau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990686347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.