Vous cherchez un premier achat à façonner à votre image, un investissement locatif à fort potentiel ou un logement fonctionnel et calme proche de toutes commodités ? Ce T3 de plain-pied, situé en rez-de-chaussée d’une maison divisée en 4 lots, coche toutes les cases. D’une surface de 57 m², il comprend une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec coin cuisine à aménager, deux chambres de 10,8 m² et 9,5 m², une salle de bain de 5 m², ainsi qu’un balcon avec une vue dégagée sur le Midou et les arbres. Un cadre paisible et agréable, à deux pas de l’hôpital et à seulement quelques minutes du centre-ville. Le logement a été préparé avec soin par les vendeurs : ✔️ Les cloisons sont posées, ✔️ Les murs sont lissés et prêts à peindre, ✔️ Les sols sont prêts à recevoir leur revêtement. Il ne reste qu’à installer le chauffage, l’électricité, les menuiseries, la cuisine et la salle de bain. Un espace brut, prêt à devenir un chez-soi sur mesure. Une cave et une place de parking privative complètent le bien. 💡 Ce bien s’adresse aussi bien à un jeune couple, un primo-accédant, un investisseur ou encore à une personne âgée en quête d’un logement accessible, sans escalier, proche des services de santé et facile à aménager selon ses besoins. 📌 Projet évolutif : ce type de bien peut, sous certaines conditions, ouvrir droit à des aides à l’achat ou à la rénovation. Un cadre idéal pour un projet accompagné, à discuter avec un conseiller. 🚀 Déjà deux lots vendus sur quatre. Laissez parler votre créativité et profitez de cette opportunité rare de personnaliser un appartement dans un environnement calme et naturel. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.