Superbe appartement 3 pièces avec petite terrasse, vue village & piscine – Montauroux Situé au cœur d’une copropriété récente, calme et sécurisée avec piscine, ce magnifique appartement trois pièces vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son état irréprochable. L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie agréable avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par une salle à manger avec balcon attenant confortable, suffisamment spacieux pour installer une petite table et deux chaises, et profiter d’une vue dégagée sur le charmant village de Callian. Côté nuit, le bien offre une configuration rare et très appréciée : • Deux véritables suites parentales • une avec salle d’eau • une avec salle de bains • WC indépendant • Espace buanderie pratique et discret Aucun travaux n’est à prévoir : l’appartement est parfaitement entretenu et bénéficie de belles prestations : • Volets en aluminium neufs • Fenêtres PVC double vitrage • Chauffage électrique • DPE : B, excellent confort énergétique En complément : • Ascenseur dans la résidence • Place de parking privative en sous-sol • Cave Un bien clé en main, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, dans un environnement paisible avec piscine, à proximité immédiate du village. À visiter sans tarder : ce type de bien, alliant confort, vue et prestations, est rare sur le secteur de Callian. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Buiret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 795284009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.