À VENDRE LOUÉ– Appartement 3 pièces en rez-de-jardin à Montévrain (77) – VENDU LOUÉ À deux pas de Disneyland Paris et de Lagny-sur-Marne Situé à Montévrain, commune dynamique et recherchée de Seine-et-Marne, à proximité immédiate de Disneyland Paris, du centre commercial Val d’Europe et de la gare RER A (Montévrain / Val d’Europe), cet appartement 3 pièces de 58 m² représente une belle opportunité d’investissement. L’appartement est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate avec un locataire en place. Il se compose de : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte • Deux chambres confortables • Une spacieuse salle de bain • Un WC séparé • Un extérieur, idéal pour profiter des beaux jours • Un double parking privatif Localisation stratégique : Montévrain bénéficie d’un cadre de vie attractif, entre tranquillité résidentielle et dynamisme économique. Vous profitez à la fois : • de la proximité avec Disneyland Paris • de la zone de Val d’Europe : commerces, restaurants, écoles et transports • de la gare RER A reliant Paris en moins de 40 minutes • d’un environnement agréable avec espaces verts et bords de Marne Idéal investisseur : ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur à forte demande locative. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 885071290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.