MONTEVRAIN / VAL D'EUROPE – Bel Appartement 3 Pièces avec Balcon au Calme sur Jardin Idéalement situé sur l'Avenue de la Société des Nations, au sein de la recherchée Résidence des Arts (construction de 2011), découvrez ce superbe appartement de 3 pièces (54 m² environ) baigné de lumière. À seulement 5 minutes à pied de la gare RER A Val d'Europe, des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie idéal, à la fois calme, verdoyant et ultra-connecté. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un petit immeuble de 3 étages parfaitement sécurisé (digicode, visiophone), ce bien particulièrement bien entretenu se compose : Espace de vie : Une entrée avec dégagement et placard, un séjour lumineux et bien agencé donnant sur un balcon de 5 m² environ exposé Sud-Est. Vous profiterez d'une tranquillité absolue avec une vue entièrement dégagée sur la cour intérieure et le jardin de la résidence. Cuisine : Une belle et spacieuse cuisine fermée et aménagée, attenante à un cellier pratique. Elle offre la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie pour créer un grand espace convivial de 28 m² environ. Espace nuit : Un dégagement menant à deux chambres confortables (dont une équipée de placards intégrés). Sanitaires : Une salle de bain fonctionnelle avec emplacement dédié pour la machine à laver, et un WC indépendant doté d'un bel espace de rangement. Les prestations complémentaires : Chauffage et eau chaude individuels électriques. Excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : C). Une cave ainsi que deux places de parking sécurisées en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un véritable havre de paix au pied de toutes les commodités de Val d'Europe ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 198.5 € par mois (soit 2382 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Konstantinidis EI (ID 32762), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.