MONTFERRAND-LE-CHÂTEAU — APPARTEMENT T3 D'EXCEPTION DE 79 M² EN REZ-DE-JARDIN AVEC PARKING, PARKINGS ET CAVE Au 78 rue de Besançon à Montferrand-Le-Château, au sein d'une résidence privée, ce superbe T3 de 79,20 m² intégralement rénové est situé en rez-de-jardin d'une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée. Accessible de plain-pied, le bien s'ouvre sur une entrée avec rangements intégrés qui mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Dans son prolongement, la cuisine ouverte bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse exposée sud-ouest. L'appartement offre des prestations techniques haut de gamme garantissant un confort optimal : climatisation par pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique et finitions de qualité. Côté nuit, un dégagement dessert deux belles chambres bénéficiant chacune d'un accès direct aux espaces extérieurs privatifs. Une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant, un espace cellier/buanderie ainsi qu'un jardin entièrement clos complètent l'ensemble. En annexe, le logement dispose de deux places de stationnement privatives (dont une couverte) et d'une cave. Le prix comprend l'ensemble des prestations de rénovation de l'appartement, hors fourniture et pose de la cuisine. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.