MONTIGNY-LÈS-METZ | APPARTEMENT T3 | 55 m² | TRÈS BON ÉTAT Situé à Montigny-lès-Metz, au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec digicode et interphone, découvrez cet appartement T3 de 55 m² offrant un agencement fonctionnel et agréable. Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse de 21 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’appartement est en très bon état général et dispose d’un chauffage individuel, d’une VMC, de la fibre optique ainsi que d’espaces de rangement. Un stationnement libre est également disponible à l’arrière de la résidence. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Actuellement loué avec un locataire en place, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Son emplacement, sa configuration et son état général lui permettent également de présenter un potentiel locatif intéressant à terme. Le bien peut être envisagé avec le locataire en place ou libre de toute occupation, selon le projet de l’acquéreur. Un bien à découvrir, aussi bien pour un investissement que pour un projet de résidence principale. Vous souhaitez connaître les conditions actuelles de location, le montant des charges, le potentiel du bien ou simplement en savoir plus ? Appelez-moi directement, je vous renseignerai avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.