MONTLUÇON - APPARTEMENT - T3 57M² - GARAGE Sans travaux à prévoir, cet appartement de Montluçon offre 57 m² habitables bien agencés au sein d'une résidence sécurisée, bien répartis en 3 pièces principales . L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le salon, lumineux et bien dimensionné , constitue le cœur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace dédié à la préparation des repas en toute indépendance. L'appartement dispose de 2 chambres confortables. Une salle d'eau complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle vient compléter utilement la distribution. La résidence bénéficie d'équipements de confort appréciables : digicode et interphone pour la sécurité, fibre optique et câble TV pour la connectivité. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, distribué par radiateurs. L'appartement est complété par un box fermé et une cave, atouts pratiques au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.33€ par mois (soit 2788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.