PROCHE GARE EPINAY/VILLETANEUSE (10 mn à pieds) et 10 mn de la Gare du Nord (ligne H : 2 stations) Quartier très recherché des "SABLONS" BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES, LUMINEUX + CAVE + PLACE PARKING, 61 m2, situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, très bien entretenue. IDÉALEMENT SITUÉ : 100 m d'Intermarché, proximité immédiate des écoles maternelle et primaire juste en face de la résidence, ainsi que du collège. Celui-ci se compose comme suit: Une entrée avec dégagement, un beau séjour exposé sud, une cuisine séparée, équipée et aménagée, un cellier, 2 chambres dont une à cloisonner, une salle d'eau, un WC séparé. L’appartement bénéficie également d'une place de parking en emplacement libre et d'une cave. Double vitrage, Chauffage gaz collectif. Charges : 186€/mois (Chauffage, eau froide et chaude et entretien des parties communes) Taxe foncière : 1625€ A vos agenda ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.33€ par mois (soit 2236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 892695701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.