Appartement 3 pièces – Idéal premier achat ou investissement Situé à Montmorency, au sein d’une petite copropriété, découvrez cet appartement 3 pièces au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au 1er étage, il se compose d’une entrée avec parquet en bois massif en pose hongroise, desservant un espace pouvant faire office de bureau ou petite chambre, une salle de bain avec WC, une cuisine séparée entièrement à rénover, un séjour de style haussmannien et une chambre. Le salon et la chambre bénéficient d’un charme authentique avec cheminée décorative et parquet massif en point de Hongrie. Double vitrage déjà installé et chauffage individuel au gaz. Une cave et une place de parking fermée complètent ce bien. Un appartement de caractère à personnaliser selon vos envies, dans un environnement recherché. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.6€ par mois (soit 691.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joao Nogueira Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.