PLACE ROGER LEVANNEUR, VUE EXCEPTIONNELLE Idéalement situé sur la place Roger Levanneur, en plein cœur de Montmorency, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, commerces et bus au pied de l'appartement, écoles à quelques minutes à pied, venez découvrir cet appartement de plus de 57 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur. L’appartement bénéficie surtout d’un véritable atout : une vue imprenable et dégagée sur toute la vallée. Il se compose d’un séjour lumineux avec un beau parquet d’origine, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur…), deux chambres disposant de grands rangements, ainsi que d’un wc séparé. Une sdb avec baignoire et sèche serviette. L’ensemble est équipé de double vitrage et dispose d’une chaudière individuelle au gaz. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 186 €/mois, comprenant l’eau froide, le ménage et la sortie des poubelles Taxe foncière : 866 €/an Diag en D L'appartement dispose également d'un local privé sur le palier ainsi que d'une cave commune. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie du centre-ville de Montmorency, avec une vue exceptionnelle dont on ne se lasse pas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.