CHARME DE L’ANCIEN / ESPRIT ATELIER D’ARTISTE / EMPLACEMENT N°1 Au cœur d’un des quartiers les plus recherchés, à proximité immédiate de la place Roger Levanneur, de son marché, de ses commerces, des écoles et des transports… découvrez ce superbe 3 pièces de 68 m² au cachet rare. Situé au 1er étage d’un ancien corps de ferme de 1870, au sein d’une petite copropriété de 6 lots, cet appartement séduit dès l’entrée par son ambiance unique, chaleureuse et artistique. Coup de cœur immédiat pour la pièce de vie : Un bel espace séjour baigné de lumière (exposition plein sud) avec parquet ancien, cuisine ouverte entièrement équipée (tout reste), et coin bibliothèque qui donne une vraie âme au lieu. L’appartement se compose également de : Un wc indépendant avec espace buanderie (machine à laver incluse) Une pièce palière décorée avec beaucoup de goût Deux chambres en enfilade, pleines de charme : Une première chambre esprit atelier d’artiste, avec tomettes, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Une seconde chambre avec niches intégrées, idéale pour bibliothèque ou rangements. Une salle de bain avec baignoire Appartement traversé de lumière, exposition plein sud Volets électriques dans tout l’appartement Chaudière au gaz Atlantic neuve et chauffages en fonte. Vue Tour Eiffel depuis certaines fenêtre. DPE : C (rare sur ce type de bien ancien) Charges de copropriété : 430 € / trimestre Une place de parking complète ce bien, ce qui n'est pas négligeable à cette adresse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.