EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEURS ! APPARTEMENT VENDU LOUÉ AVEC CAVE ET PARKING ! MONTOIS-LA-MONTAGNE – APPARTEMENT DE 76,72 m² Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place et des revenus immédiats ? Cette opportunité mérite votre attention ! Situé au sein de Montois-la-Montagne, découvrez cet appartement de 76,72 m² en rez-de-chaussée surélevé. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL Il se compose de : - Deux chambres. - Une cuisine. - Un salon. - Une salle de bains avec baignoire et douche. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE L'appartement est vendu loué, avec un *bail en cours jusqu'en avril 2029*. Vous bénéficiez ainsi d'un locataire déjà en place et de revenus locatifs dès l'acquisition. LES CHIFFRES À RETENIR : - Prix de vente : 96 000 € Honoraire inclut - Loyer mensuel hors charges : 565 € - Provision mensuelle sur charges : 60 € - Loyer annuel hors charges : 6 780 € - Charges de copropriété annoncées : 270 € par trimestre - Chauffage individuel au gaz - DPE : C LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT ✔ Locataire déjà en place. ✔ Bail en cours jusqu'en avril 2029. ✔ DPE classé C. ✔ Deux chambres et une surface confortable de près de 77 m². ✔ Cave et parking privatif. Un bien qui réunit plusieurs critères recherchés pour développer ou compléter son patrimoine immobilier. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.