MONTPELLIER – AVENUE DE MAURIN – T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE DE 30 M², PARKING ET CAVE Situé dans le secteur de l'avenue de Maurin à Montpellier, venez découvrir ce bel appartement T3 de 79 m², entièrement rénové, qui saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité, ses nombreux rangements et ses espaces extérieurs. Situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement traversant bénéficie d'une exposition agréable et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie traversante, composée d'un agréable séjour et d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. De nombreux rangements ont été aménagés dans l'appartement, notamment au niveau de la distribution et des chambres, permettant d'optimiser chaque espace et de profiter d'un intérieur parfaitement organisé. La pièce de vie s'ouvre sur deux espaces extérieurs distincts : d'un côté, une loggia fermée, et de l'autre, une belle terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou recevoir famille et amis. L'espace nuit, parfaitement distinct de la pièce de vie, offre un agencement fonctionnel et intimiste. Il se compose d'une belle chambre parentale avec dressing et accès direct à la terrasse, ainsi que d'une seconde chambre bénéficiant également de rangements. Ces deux chambres se partagent une agréable salle d'eau, complétée par un WC indépendant. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, avec notamment la reprise de l'isolation, de l'électricité, le remplacement des menuiseries ainsi que l'installation de la climatisation. Les volets roulants électriques viennent compléter les prestations pour un confort optimal au quotidien. Pour davantage de praticité, ce bien dispose également d'une place de parking privative et sécurisée ainsi que d'une cave de 9 m², idéale pour le stockage. La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement visiteurs. Côté emplacement, vous profiterez de la proximité immédiate de nombreux commerces et services : pharmacie, boulangerie, supermarché, kinésithérapeute et bien d'autres commodités accessibles facilement. LES ATOUTS DU BIEN : ✔ Appartement T3 de 79 m² entièrement rénové ✔ 1er et dernier étage, sans ascenseur ✔ Appartement traversant et lumineux ✔ Grande pièce de vie avec cuisine ouverte ✔ Nombreux rangements dans l'ensemble de l'appartement ✔ Terrasse de 30 m² et loggia fermée ✔ Chambre parentale avec dressing ✔ Climatisation et volets roulants électriques ✔ Place de parking privative et sécurisée ✔ Cave de 9 m² ✔ Commerces et commodités à proximité immédiate Un appartement particulièrement agréable à vivre, alliant rénovation complète, beaux volumes, nombreux rangements et espaces extérieurs généreux. Un bien complet et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable à Montpellier. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 514 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.