Appartement T3 Moderne – Centre‑Ville Morangis – Idéal Investisseur / Première Acquisition* Faibles charges – Place de parking – Résidence récente (2013) Au cœur du centre‑ville de Morangis, découvrez ce T3 de 54 m², situé au 1er étage d’une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Deux chambres - Salle de bain + WC séparés - Fibre optique, chauffage collectif - Place de parking privative Résidence calme, bien entretenue, à deux pas des commerces, écoles et transports. Parfait pour un investissement locatif rentable ou une première acquisition sans travaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.67€ par mois (soit 2036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diae Maspimby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991326737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.