Appartement duplex 3 pièces – Dernier étage – Balcon – Parking – Mormant Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement en duplex de + de 67 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Le premier niveau se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure, idéale pour partager des moments conviviaux. Un espace buanderie/cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables dont une avec dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon pour vos moments de détente ainsi que d'une place de parking privative et sécurisée. Les prestations de confort comprennent notamment le double vitrage PVC et les volets roulants électriques. Appartement fonctionnel, bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement calme à proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 991646571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.