Dans un village de caractère, niché au pied de la forêt d’Ermenonville, découvrez ce très bel appartement en duplex de type F3, d’environ 55 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété construite en 1997. Au calme, dans un cadre verdoyant, l’essentiel reste à portée de main : l’aéroport Roissy–Charles-de-Gaulle se trouve à seulement 15 minutes. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par son atmosphère accueillante. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à l’espace, créant un lieu convivial, propice aux moments partagés. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse chambre de 18,7 m² avec dressing attenant. Une salle de bains équipée d’une baignoire complète l’ensemble. Le logement bénéficie de la fibre optique, d’un parking privatif intérieur sécurisé, et d’une copropriété sans aucune procédure en cours. Les charges de syndic sont à 91 € par mois. Le village séduit par son ambiance paisible et authentique, idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la praticité. Sur place ou à quelques minutes seulement, vous trouverez écoles (primaire, collège, lycée) ainsi que les commerces de proximité, facilitant la vie quotidienne. Ouverte à la collaboration inter-agences et avec les mandataires indépendants, contactez-moi pour toute présentation de clients. Un bien rare dans ce secteur, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial de qualité. Une visite s’impose… et souvent, elle confirme le coup de cœur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.