Appartement T3 de 63 m² environ avec Terrasse de 10 m² environ – Morzine – À 5 min des remontées mécaniques APPARTEMENT – LIVRAISON IMMÉDIATE – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Découvrez ce superbe T3 de 63 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence de prestige, au cœur de Morzine. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Son séjour avec cuisine ouverte de 25 m² environ, spacieux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² environ, idéale pour profiter de l'environnement alpin en toute saison. L'agencement a été pensé pour offrir un confort optimal, avec deux salles d'eau, un véritable atout pour la vie quotidienne ou les séjours en famille et entre amis. Un emplacement exceptionnel À seulement 5 minutes des remontées mécaniques, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre de Morzine, dans un environnement calme et recherché. Vous profitez de : • Accès rapide au téléphérique de Super Morzine et à Avoriaz. • Domaine skiable des Portes du Soleil, avec près de 480 km de pistes. • Vue dégagée sur Le Pléney et Super Morzine. • Restaurants, commerces, marchés traditionnels et services accessibles à pied. • Une station dynamique été comme hiver, offrant ski, randonnée, VTT, parapente, escalade et de nombreuses activités de montagne. Une résidence de prestige Cette résidence intimiste est composée de seulement 14 appartements répartis dans deux chalets, réalisés dans le plus pur esprit de l'architecture alpine. Des prestations haut de gamme • Terrasse de 10 m² environ. • Séjour / cuisine de 25 m² environ. • Exposition Sud-Est. • Deux salles d'eau. • Chauffage au sol par pompe à chaleur. • Très faible consommation énergétique. • Isolation thermique et acoustique renforcée. • Cuisine équipée. • Parquet et carrelage haut de gamme. • Habillage bois selon les espaces. • Visiophone. • Volets roulants électriques. • Cave incluse. • Casier à skis inclus. • Garage et place de parking couverte en sous-sol en supplément : 32 500 €. Un investissement patrimonial d'exception Grâce à son emplacement premium au cœur de Morzine et à proximité immédiate des pistes, cette résidence représente une excellente opportunité pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant d'un fort potentiel locatif tout au long de l'année. Une adresse rare, idéale pour vivre la montagne en toute saison ou réaliser un investissement de qualité dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.