Coup de cœur assuré – Tout à pied ! Et si vous posiez simplement vos valises… ? À deux pas du centre, du château, des commerces, des écoles et de la gare, cet appartement 3 pièces entièrement rénové a tout pour séduire. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Sud, s’ouvre sur une agréable terrasse … un vrai petit coin de tranquillité pour vos moments de détente. Côté nuit Deux chambres confortables avec rangements intégrés, dont 1 s'ouvre sur la terrasse, parfaites pour une vie de famille ou un espace bureau. Confort Climatisation récente séjour et chambres, double vitrage, volets électriques, aucun travaux à prévoir : ici, tout est prêt. L'atout qui fait la différence Garage fermé avec mezzanine + cave : du rangement supplémentaire. Petite résidence sécurisée. Un bien précieux sur le secteur, idéal pour ceux qui souhaitent allier confort, luminosité et vie tout à pied. Multi profils acquéreurs : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.