Charmant appartement T3 de 42 m² en rez-de-chaussée – copropriété calme de 4 logements Situé dans une petite copropriété bien entretenue et à syndic bénévole, cet appartement de 42 m² au rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Description du bien : - Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger - Cuisine équipée (rangements, électroménager, plan de travail) - Chambre spacieuse et bureau séparé idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant - Salle d'eau avec baignoire et WC indépendante -Cave et débarras privatifs pour un espace de rangement supplémentaire Équipements et confort : - Chauffage individuel au gaz avec radiateurs - Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants manuels - Fibre optique installée pour un accès internet haut débit Copropriété : - Petite copropriété de 4 logements seulement, ambiance conviviale - Syndic bénévole, faibles charges Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un couple souhaitant un logement pratique et lumineux à proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.