FAUBOURG DES TROIS MAISONS // Spécial investisseur // Coloc Joli appartement T3 à vendre à Nancy - Idéal pour investissement locatif ou première acquisition Cet appartement de 64m², situé dans un immeuble de trois étages à Nancy, est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Avec deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un salon cosy, une salle à manger lumineuse et une cuisine fonctionnelle, cet appartement offre un espace de vie confortable et pratique pour ses futurs occupants. L'appartement est en bon état général, ce qui permet d'envisager d'y emménager rapidement sans avoir à réaliser de travaux. Côté équipements, vous bénéficierez du confort du câble TV, de la fibre optique, du chauffage individuel au gaz, de la ventilation mécanique. De plus, un système de digicode assure la sécurité des lieux. Situé dans un quartier dynamique de Nancy, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour faciliter le quotidien de ses habitants. Pour compléter ce bien, une place de parking et un garage sont disponibles en option. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un premier achat immobilier, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bristuile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 810652552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.