INVESTISSEUR – NANCY CENTRE | T3 DE 66 m² AVEC PISCINE PRIVÉE 750 €/MOIS CC DE LOYER • LOCATAIRE EN PLACE • AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Un bien rare pour investir sereinement à Nancy ! Au sein d’une résidence sécurisée de 2005 avec ascenseur, espaces verts et piscine privée réservée aux résidents, découvrez cet appartement T3 traversant de 66 m², déjà loué et prêt à poursuivre son exploitation locative. LES POINTS FORTS - Loyer actuel : 750 € CC/mois, dont 90 € de charges - T3 traversant de 66 m² avec balcon de 5,66 m² - Résidence avec piscine privée, un véritable atout différenciant - Chauffage électrique neuf et peintures récentes - Aucun travaux à prévoir selon les éléments communiqués - Ascenseur, résidence sécurisée et jardin arboré - Bien clé en main sans aucun travaux. Chauffage électrique neuf, peintures récentes de moins de 2 ans. Un emplacement de stationnement privatif est inclus (niveau -1) avec accès aisé. - Appartement traversant (orientation nord-est / sud-ouest), très lumineux - Résidence équipée : badge, interphone, caméras de surveillance et gardien UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ - Entrée avec grand placard : 11,24 m² - Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée : 26,60 m² - Deux chambres avec rangements : 13,44 m² et 10,14 m² - Salle de bains et WC séparés - Balcon exposé nord-ouest UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN À proximité du centre-ville de Nancy, d’Auchan Lobau, des écoles et des transports, le bien bénéficie d’un environnement pratique pour les occupants et d’arguments attractifs pour la location. POURQUOI LE VISITER ? Vous recherchez un investissement immobilier avec un locataire déjà en place, sans travaux immédiats annoncés et dans une résidence offrant des prestations distinctives ? Ce T3 réunit emplacement, confort résidentiel et revenus locatifs existants. Contactez moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.