*COUP DE CŒUR ASSURE* Venez découvrir ce magnifique appartement, d’une superficie de 65 m², situé en rez-de-jardin dans une charmante résidence de la commune de Nandy. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports etc.), il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un agréable jardin avec terrasse, ainsi que d’une cuisine équipée, aménagée, ouverte sur le séjour. Vous retrouverez également deux belles chambres avec placard de rangement, une jolie salle de bain avec baignoire et vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Un box sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien. *A VISITER SANS TARDER* Les +++ : - Résidence située dans un environnement agréable - Lac et parc de jeux pour enfants - Fenêtres et volets roulants récents (4ans) - Chaudière récente (3ans) - Aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67€ par mois (soit 1448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 277 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abderrahim Akkaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881550008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.