Au centre-ville de Nangis, venez découvrir ce beau duplex 2 chambres + cave - dans une petite copropriété de 5 logements. L'entrée se fait par un large couloir équipé d'un grand placard. Il dessert d'un côté, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée ainsi qu'une spacieuse salle d'eau rénovée recemment. De l’autre côté, vous trouverez une grande chambre, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. L'appartement est sur deux niveaux et dispose d'une seconde chambre équipée d'un placard. Il est possible d'y créer un bureau permettant l'accueil de clientèle ou patientèle car cette dernière a son propre accès privatif. ++Fenêtres double vitrage PVC ++Chauffage électrique ++Cave ++Beaux volumes Proche de tout ( Gare, écoles, commerces à pieds) À bientôt, en visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Chich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908366909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.