Duplex – Appartement T3 sur cour de 40 m² – Nanterre à deux pas de la Place de la Boule Découvrez ce charmant appartement T3 de 40 m² offrant un véritable esprit maison grâce à son agencement en duplex. Situé au calme absolu, sur cour, il bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Le bien se compose de : • Une cuisine, un séjour et une salle de bain au rez-de-chaussée. • À l'étage, deux chambres de 9 m², chacune équipée d'un placard intégré. Ses atouts : • Duplex avec esprit maison • Environnement très calme (sur cour) • Deux chambres indépendantes • Cave privative • Quartier recherché, à deux pas de la Place de la Boule • Commerces, écoles et services accessibles à pied • Nombreuses lignes de bus à proximité de l'immeuble • Gare RER A de Nanterre-Ville à environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre La Défense en moins de 10 minutes et le cœur de Paris rapidement. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un appartement bien situé dans un secteur en pleine évolution, avec l'arrivée des futurs transports du Grand Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dora Baton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 102440203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.