Exclusivité ! Spécial investisseur ! LOCATAIRE EN PLACE Appartement T3 avec Terrasse de 24m² NANTES Beauséjour Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 55,4m² au 5ème étage d'une résidence moderne construite en 2016. Celui-ci allie confort, modernité et emplacement de choix, avec les transports et les commerces à promimité. De l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. Vous accéderez à un lumineux séjour de 22,63m² offrant un espace convivial ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. La pièce à vivre donne accès à une charmante terrasse exposée sud où vous pourrez profiter de moments de détente. Un dégagement dessert le coin nuit avec les deux chambres, la salle de bains et le WC indépendant pour plus de confort. La résidence sécurisée offre un accès digicode et interphone pour une tranquillité d'esprit. Une place de parking privative est incluse pour stationner aisément votre véhicule en toute sécurité. Ce bien est en excellent état général, aucun travaux ne sont à prévoir. Contactez moi dès maintenant pour compléter votre information et organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Collard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 987701448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.