EXCLUSIVITE / NANTES / RUE DES MARAICHERS : Appartement 3 pièces de 57m2 situé à proximité immédiate des commerces et des transports. L’appartement a été entièrement rénové (électricité, cuisine, salle d’eau, fenêtres, parquet…). Il se compose d’une entrée avec placard qui distribue l‘ensemble des pièces. Le double séjour de 35m² est orienté sud. Il bénéficie d’une belle luminosité, d’un parquet ancien, de radiateurs en fonte, d’un espace bureau aménagé et de jolies finitions (papier peint, peinture, moulures...). La cuisine séparée offre de nombreux rangements, elle est équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) et prolongée par un cellier. La chambre profite d’une vue sur le parc de la copropriété et est complétée par un dressing. La salle de bains et les toilettes séparées ont également été rénovées. C'est un bien rare qui offre des volumes optimisés et des finitions soignées. Une place de parking privative et une cave complètent l’ensemble. Privilégiez les appels téléphoniques et les sms pour organiser les visites. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.