RARE - VIAGER LIBRE à NANTES ZOLA - T3 - 2 chambres - stationnement - cave *SOUS OFFRE* Situation et environnement : A une centaine de mètres de la place Zola, dans une copropriété arborée, et au calme d'une rue annexe. A proximité immédiate d'Intermarché, Picard, tous les commerces de la Place, et marché le Jeudi matin. Accès bus 10, 11, 23; le C20 et Tram 1 à 10 minutes. Cet appartement est situé en rez-de-chaussée, et en passant la porte, vous retrouverez une entrée desservant: un séjour, la cuisine aménagée et son arrière-cuisine en loggia, un dégagement desservant la partie nuit comprenant 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Cave et place de stationnement aérien. Garage à vélo. Huisseries : PVC double vitrage (2016) / Volets : Roulants manuels / Chauffage : Radiateur en fonte Les charges de copropriété comprennent la production d'eau chaude et le chauffage, la rémunération du gardien qui s'occupe de l'entretien de la copropriété. Ces charges sont récupérables sur un locataire. Conditions de la vente : Appartement libre d'occupation Crédirentière : Femme 80 ans Valeur vénale du bien : 170 000€ Bouquet : 65 000€ payés comptant Rente viagère : 746€ /mois (somme réévaluée suivant les variations d’indice du coût des prix à la consommation de l’INSEE). D'autres couples bouquet/rente possibles, me contacter à ce sujet. Idéal pour une résidence principale sans passer par un crédit bancaire, ou investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.