NOUVEAUTE - NANTES - GUIST'HAU - APPARTEMENT T3 Situé rue de la Bastille à Nantes, venez découvrir les charmes de cet appartement au 3ème et dernier étage de cette petite copropriété. Vous apprécierez l'authenticité de son parquet d'origine, ses volumes avec une belle hauteur sous plafond sans vis à vis, ainsi que sa luminosité. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un vaste salon séjour, de 2 chambres et d'une salle de bains avec WC. L'appartement est en bon état et bénéficie d'un système de chauffage gaz individuel. Le montant des charges de copropriété reste faible et l'entretien des parties communes est irréprochable. Vous disposerez également d'une cave située en sous-sol. Les travaux de la copropriété votés lors des dernières assemblée générales, comprenant notamment la rénovation complète de la toiture, seront intégralement financés par les propriétaires actuels. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.