Appartement Moderne de 3 pièces avec Balcon et Parking dans une Résidence de Standing, Spécial Investisseur avec locataire en place, situé Bd des Américains et proche de l'Eglise Sainte-Thérèse, bénéficiant de toutes les commodités (écoles, commerces et transports dont le Tram). Cet appartement en RDC de 3 pièces de 62 m2 traversant et lumineux, offre un cadre de vie agréable et confortable. Construit en 2010 et ravalé récemment, ce bien bénéficie d'une conception moderne, de finitions soignées et d'équipements de qualité, assurant un confort optimal au quotidien. Cet appartement exposé sud/nord. se compose d'une entrée donnant sur le séjour lumineux avec son balcon et sa cuisine ouverte et équipée, de 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La résidence dans laquelle est situé l'appartement offre un cadre sécurisé, avec un digicode et un interphone et un portail électrique pour accéder au parking privatif en sous-sol et au local à vélos. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet appartement moderne, bien entretenu et idéalement situé à Nantes, loué 930 €/mois CC avec bail jusqu'au 08/26. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.