T3 Dernier Étage avec Terrasse & Parking – Résidence Sécurisée avec Espace Vert – 2 Chambres – Quartier Le Cardo – Rue de Questembert – Clé en main Situé dans le quartier du Cardo à Nantes, rue de Questembert, cet appartement T3 de 63 m² se trouve au dernier étage d’une résidence récente (2018) et sécurisée. Il offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique, idéal pour des étudiants, des jeunes actifs ou une colocation sereine. Le séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse de 11 m², sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre ou recevoir entre amis. La cuisine ouverte, moderne et équipée favorise une atmosphère conviviale au quotidien. L’espace nuit est composé de deux chambres claires, d’une salle de bain, et de WC séparés. L’agencement est optimisé avec rangements intégrés, sans perte de place – parfait pour le télétravail ou les révisions au calme. L'appartement dispose d’une place de parking privative et boxable, un vrai plus pour sécuriser votre véhicule ou vos vélos. Atout rare : un jardin collectif arboré au pied de la résidence, un coin de verdure agréable pour lire, faire du sport ou simplement profiter du calme. Vie étudiante facilitée : * À 16 minutes en vélo des facultés de Nantes (campus Tertre et Lombarderie) * À 20 minutes en transport en commun (arrêt C2 – Les Roches à 3 min à pied) * Supermarchés accessibles : Leclerc à 3 min en voiture, Biocoop à 9 min à pied * Tout peut se faire à pied : commerces, transports, services * Parfait pour un mode de vie autonome, pratique et urbain Les + : * Dernier étage * Lumineux – Sans vis-à-vis * Terrasse agréable * Résidence sécurisée avec ascenseur * Parking privatif et boxable * Rangements – 2 chambres * Proximité transports (C2) * Clé en main – Aucun travaux * Construction de 2018 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.