NANTES ÉRAUDIÈRE - T3 LUMINEUX DE 70 M² - 2 CHAMBRES - BALCON - ASCENSEUR - GARAGE - LOCAL À VÉLO Venez découvrir ce superbe appartement quartier de l' Éraudière, tout proche de l'Erdre et des transports en commun. D'une surface de 70 m² env. situé au 2 ème étage sur 3 avec ascenseur, très lumineux, il est traversant et est exposé plein Sud. Il se compose de la manière suivante : Espace jour : une entrée avec placard aménagé, un wc avec lave main, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un vaste salon - séjour. Le balcon est équipé d'un store banne pour un maximum de confort . Côté nuit, vous profiterez d'un hall qui dessert deux chambres avec placard, un cellier et une salle de bain. Un garage clos ainsi qu'un box à vélo viennent compléter ce bien. L'immeuble est équipé de vidéo surveillance afin d'assurer la sécurité et le confort des usagers . Chauffage individuel électrique . Une visite s'impose! SES ATOUTS : PROCHE DE L'ERDRE ET DES TRANSPORTS - LUMINEUX - VOLETS ÉLECTRIQUES ROULANTS - NOMBREUX RANGEMENTS - GARAGE CLOS - BON DPE La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.5€ par mois (soit 1638 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Ravidat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 953658812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.