A NEMOURS , sur les bords du Loing, voici un bel appartement situé dans une résidence de 2012 avec ascenseur, très recherchée. Quartier calme et résidentiel ++ , à proximité du centre ville et de la gare. Appartement de type 3 est au 1er étage, d'une superficie d'environ 70 m², en parfait état presque neuf . Il se compose de 3 pièces principales, toutes les pièces sont aux normes PMR; Entrée, wc avec lave mains, espace salon salle à manger et cuisine indépendante aménagée et équipée. La cuisine comme le salon bénéficient de grandes baies vitrées donnant accès à une belle et vaste terrasse exposée au sud, 2 chambres lumineuses et salle d'eau. Vous bénéficiez en plus d'une place de stationnement privative extérieure et d'une place privative en sous sol Visite virtuelle sur demande La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 420€ par mois (soit 5040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Dalmayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 452022569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.