Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, découvrez cet appartement traversant situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant un beau potentiel après rénovation. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. La possibilité d'acquérir en sus un box avec atelier dans le sous sol de l'ensemble d'une surface d'environ 50 m². Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Une opportunité rare à ne pas manque La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 549 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.