Magnifique Appartement 3 pièces très récent ! Situé dans une résidence du nouveau quartier de maison blanche à Neuilly-sur-Marne, cet appartement T3 de 63.4m2 offre un cadre de vie moderne et confortable pour ses futurs propriétaires. Livré fin 2025, cet appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux, bénéficiant d'une exposition nord-ouest. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une double exposition de 25.3m2 agrémenté d'un coin cuisine à aménager suivant vos propres envies, de deux belles chambres de 12m2 et 9.4m2, d'une salle de bain, et d'un WC. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et une décoration moderne. La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé, avec l'accès à des équipements tels que digicode, interphone, fibre optique, ascenseur, accès PMR, deux locaux à vélos et jardins partagés au Rdc et en terrasse. Vous apprécierez le confort du chauffage alimenté par la géothermie. Les points d'intérêt à proximité offrent un cadre de vie agréable et pratique comme le parc du croissant vert et les bords de marne, les commerces et le marché local, les écoles du premier cycle et les transports en commun, vous offrant un accès facile et rapide aux gares RER E de Gagny et RER A de Neuilly-Plaisance pour des déplacement facile vers Paris et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement quasiment neuf, moderne et bien situé à Neuilly-sur-Marne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.33€ par mois (soit 2404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.