NICE - APPARTEMENT - T3 54M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX TERRASSE IDEAL AIRBNB autorisé ou premier achat proche MER Alliant confort et praticité, cet appartement de Nice offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, avec une double exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 54 m², ce 3 pièces bien agencé se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine , 2 chambres , ainsi que d'une salle d'eau. L'agencement rationnel de l'ensemble optimise chaque mètre carré et offre de nombreuses solutions de rangement grâce aux deux dressings intégrés.climatisation Le bien bénéficie d'un balcon et d'une terrasse, adaptés pour profiter de l'ensoleillement est-ouest. Une cave complète les annexes de cet appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. La résidence, construite en 1965 et composée de 7 niveaux, présente de solides atouts en matière de confort et de sécurité : ascenseur, climatisation, fibre optique, interphone, résidence sécurisée avec gardien et caméra. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 397€ par mois (soit 4764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Priat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.