Nice Saint-Roch - 3 pièces rénové avec terrasse Situé dans le quartier dynamique de Saint-Roch à Nice, au 4e étage d’une résidence sécurisée construite en 2003, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 61 m², entièrement rénové avec goût et bénéficiant de belles prestations. Exposé plein sud, l’appartement offre une luminosité optimale et un cadre de vie agréable grâce à sa spacieuse terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Un couloir dessert deux chambres, chacune bénéficiant d’un placard intégré, une salle de douche moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Les prestations de qualité comprennent : parquet au sol, climatisation, nombreux rangements intégrés, double vitrage, et une rénovation complète récente, alliant confort et modernité. Les commerces, écoles, commodités et transports (tramway, bus) sont accessibles à pied, à proximité immédiate, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier dynamique. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Corteggiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 839327525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.