🏡 NICE L’ARIANE – T3 DE 66 m² AVEC BOX EN SOUS-SOL – 2ÈME ÉTAGE Situé dans le quartier de l’Ariane à Nice, au sein d’une grande copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T3 de 66 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’un séjour lumineux offrant un bel espace de vie, d’une cuisine indépendante ou semi-ouverte selon configuration, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et de WC séparés. L’agencement est fonctionnel et agréable au quotidien. Un box en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un véritable confort de stationnement et de rangement. Proche des commerces, écoles, transports et commodités du quartier, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 130 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayan Bouchkara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 951115948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.