Nice Le Port, coup de cœur assuré En collaboration avec Magalie Villard, venez découvrir, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Nice, ce superbe appartement 3 pièces d’environ 70 m², situé au sein d’une résidence de standing, à l’abri de l’agitation tout en restant au cœur de la vie niçoise. Véritable coup de cœur, cet appartement a été pensé comme un lieu de vie où chaque détail invite au confort et à la sérénité. Traversant et bénéficiant d’une triple exposition, il est baigné de lumière tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Deux terrasses au calme prolongent harmonieusement les espaces de vie, idéales pour savourer un café au soleil ou profiter d’un moment de détente. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien conjugue élégance, modernité et fonctionnalité : climatisation, stores électriques, finitions soignées et prestations de qualité. Appartement clé en main, où l’on se projette immédiatement, à quelques pas du port, des commerces, des restaurants et de l’authentique art de vivre niçois. Possibilité de louer un parking au sein de la résidence, un atout rare dans ce secteur. Une cave vient compléter ce bien Un bien rare, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre de standing. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaelle Traina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.