En exclusivité, à Nice Mont Boron, corniche André de Joly, je vous présente ce grand T3 de 70 m² en rdc surélevé. Entièrement refait à neuf, avec l'avantage d'être rattaché à la carte scolaire du lycée Masséna et du collège PORT LYMPIA, cet appartement cocooning comprend : Entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/salle à manger, coin bureau. Espace nuit desservant 1 salle de bain, 1 wc séparé, 3 chambres dont : - une chambre parentale avec salle d'eau privative - une chambre d'enfant - une grande chambre de 12 m2 avec dressing intégré Matériaux de qualité avec notamment : isolation phonique de tous les plafonds, climatisation (chambres et salon/salle à manger), volets roulants électriques, parquet contrecollé. Cave en sous-sol ; jouissance exclusive d'1 place de parking numérotée appartenant à la copropriété moyennant 1 faible contribution financière (50 euros/an). Emplacement idéal : proximité avec MONACO à moins de 20 minutes via la moyenne corniche ; proximité avec toutes commodités commerces et grand parc Castel des 2 rois. A votre disposition pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 355 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.67€ par mois (soit 2432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier TROMPETTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878775568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.