EXCLUSIVITE - Au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec interphone, ce bel appartement 3 P de 71,34 m2 rénové se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Lumineux grâce à son exposition sud-ouest, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de 2 chambres, d’une cuisine entièrement équipée, de toilettes indépendantes et d’un séjour ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m2. Le chauffage collectif au sol, complété par une climatisation réversible, assure un confort optimal toute l’année. La résidence dispose également d’un espace vert intérieur sécurisé permettant aux enfants de jouer. Proche des transports (bus, tramways), 5 mins en voiture de la gare, 6 mins de l'aéroport, à proximité de 3 crèches, de l'Edhec, des commerces, cet appartement allie confort, modernité et emplacement idéal. Une cave d'environ 8m2 co La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Cocino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.