SOUS OFFRE AU PRIX - NÎMES – Résidence Le Stella | T3 rénové vendu loué Vous cherchez un investissement déjà en place, sans vacance locative, avec un bien rénové et facile à gérer ? Dans la résidence Le Stella, ce T3 de 57 m² est vendu loué : - Revenus immédiats - Appartement rénové : aucun travaux - Résidence sécurisée avec ascenseur - Balcon + cave + stationnement au pied de la résidence - Chauffage/clim réversible + menuiseries récentes Agencement fonctionnel : - Séjour lumineux avec accès balcon - Cuisine semi-ouverte rénovée - Buanderie - 2 chambres confortables - Salle d’eau moderne + WC séparé Informations location : - Loyer 650€ dont 80€ de charges - Charges de copro : 130€ - Taxe foncière : 911€ - Rentabilité brute basée sur le loyer HC 9% Emplacement pratique (commerces, écoles, transports), proximité immédiate du parc Jacques Chirac. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.