*Appartement lumineux avec terrasse à Nîmes - Investissement locatif - Appartement vendu loué - 750€ mensuel. Situé au cœur de la charmante ville de Nîmes, cet appartement de 60m2, au deuxième étage d'un immeuble moderne de 4 niveaux, offre un cadre de vie confortable et pratique. *Description des pièces :* - 2 chambres spacieuses offrant un espace de repos privilégié - 1 salle de bain pour votre confort quotidien - Salon lumineux et chaleureux pour des moments de détente - 1 WC séparé pour plus d'intimité - Terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées *Avantages :* Cet appartement bénéficie des dernières technologies avec une connexion à fibre optique, une climatisation réversible pour des températures agréables toute l'année et un système de chauffage individuel pour un confort personnalisé. Locataire en place depuis plusieurs années. La résidence sécurisée avec interphone et accès PMR assure une tranquillité d'esprit. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à votre appartement. *Localisation :* Idéalement situé à Nîmes, cet appartement vous offre un accès rapide aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles, et aux commerces pour simplifier votre quotidien. *Annexes :* Un parking privatif est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'une résidence principale, cet appartement moderne et fonctionnel saura vous séduire. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous charmer par cet espace de vie unique à Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.