NÎMES - APPARTEMENT - T3 67M² - TRÈS BON ÉTAT Classe énergétique C - CAVE - PARKING En excellent état, cet appartement situé à Nîmes occupe le dernier niveau d'une résidence sécurisée de 4 étages (sans ascenseur) , offrant calme et luminosité avec nombreux stationnements à l'intérieur de la copropriété. D'une surface habitable de 67 m², ce 3 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour de 19,50 m², lumineux et aéré, adapté pour profiter d'un espace de vie confortable. La cuisine séparée de 9 m², fonctionnelle et bien dimensionnée, dispose d'une configuration pratique pour le quotidien avec en plus un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.. L'appartement compte 2 chambres aux dimensions agréables — l'une spacieuse, l'autre cosy — ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant. Le balcon (5m² environ)prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'extérieur. Une cave privée, apportant une solution de stockage supplémentaire. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible (séjour et chambre principale), d'un chauffage (central) au gaz naturel par radiateurs, double vitrage, de la fibre optique et d'un interphone les charges comprennent le chauffage, (eau chaude sanitaire individuelle) . La résidence sécurisée assure une tranquillité et une sécurité au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement situé à proximité des transports, commerces, écoles et services. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 802789511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.