Murs commerciaux 69 m² NÎMES VILLE ACTIVE Bureaux Idéal professions libérales ou médicales Situés au 2ᵉ étage de l’immeuble VALMÉDICA, avec ascenseur et accès PMR. Descriptif du local professionnel : - Hall d’entrée avec bureau d’accueil - Grande salle d’attente avec WC séparé - Bureau lumineux avec salle d’examen attenante et point d’eau - Local avec point d’eau / espace repas - Une place de parking privative Prestations récentes et confort : - Deux climatisations / chauffages neufs - Tuyauterie rénovée il y a 3 ans - Immeuble sécurisé avec caméras, alarme et gardien Localisation stratégique : - Quartier attractif, proche de toutes commodités et des axes routiers - Parking gratuit à disposition des clients. - Accès rapide : à seulement 5 minutes de l’autoroute A9 Le local fait partie d’une copropriété et sera libre de toute occupation dès octobre. Une adresse idéale pour développer une activité libérale ou de services : médecin, avocat, architecte, comptable, centre de soins, etc. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.