Magnifique Appartement T3 avec Terrasse à Nogent-sur-Marne Situé dans la charmante ville de Nogent-sur-Marne, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement T3 de 68m² offre un cadre de vie exceptionnel pour ses occupants. Niché au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 2001, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les environs. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie confortable composé de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, et d'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse ensoleillée. La disposition des pièces est optimisée pour offrir fonctionnalité et convivialité au quotidien. L'appartement est en excellent état, grâce à un entretien régulier et une décoration soignée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur et la ventilation mécanique assurent un cadre de vie moderne et agréable. La résidence est sécurisée avec un interphone, une porte blindée et un accès fermé. De plus, la proximité des points d'intérêt tels que la Gare de Nogent – Le Perreux (RER E), les lignes de bus RATP, les commerces et les écoles publiques et privées, en font un emplacement idéal pour les familles. En annexe, vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol et d'une cave pour plus de rangement. Les expositions nord et ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la vie en toute sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de le visiter et de vous laisser charmer par ses nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.