À moins de 10 min du RER A et du Bois de Vincennes, bel appartement 3-4 pièces entièrement rénové, composé d’une entrée, d’un double séjour lumineux (possibilité 3e chambre) avec balcon, d’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, pratique pour le rangement et l'espace buanderie, de deux chambres avec placard-dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de toilettes séparées. L’appartement est traversant, bien agencé, très fonctionnel et en parfait état. Il offre de belles prestations avec d’excellentes performances énergétiques (DPE C), une électricité aux normes, un système de purification de l’eau, du double vitrage avec volets roulants centralisés et un ballon d’eau chaude récent (2024). En complément : une cave saine avec électricité, un local à vélos et une place de parking libre dans la copropriété. Résidence sécurisée, très bien entretenue, avec gardien et espaces verts, situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, à moins de 10 min du Bois de Vincennes et de la gare RER A. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 463 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261€ par mois (soit 3132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.