Bel Appartement lumineux de 3 pièces, d'une surface habitable d'environ 64.2m2 au 3ème et dernier étage sans ascenseur situé au coeur de Noiseau à proximité de toutes commodités ; commerces, bus, écoles et à 2 pas de la forêt de Notre Dame. Il se compose d'une entrée avec placard, 1 beau séjour lumineux de 25m2, 1 cuisine séparée équipée et aménagée, 1 WC avec lave-mains, 1 SDB, 2 chambres dont une avec rangements intégrés. L'ensemble est complété d'un grand box d'environ 16m2 en sous-sol. Il est doté de nombreux atouts : bonne distribution des espaces, fonctionnel, lumineux, aucun travaux à prévoir, très bien entretenu, un ravalement et un traitement de toiture ont été réalisés en 2023, immeuble sécurisé digicode +interphone, wi-fi, menuiseries PVC double vitrage. Vous aimez la nature tout en souhaitant bénéficier d'un cadre urbain, vous n'aurez pas à choisir car vous aurez les deux à portée de mains. Une belle opportunité à saisir, venez le visiter dès à présent... Contactez moi... La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Laforest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 911566099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.